Vous envisagez d’installer deux abris de jardin de 5m² sur votre terrain et vous vous interrogez sur la légalité de cette démarche ? La réponse est oui, c’est tout à fait possible, mais certaines règles d’urbanisme sont à respecter. Contrairement aux idées reçues, la réglementation ne limite pas le nombre d’abris, mais encadre leur surface cumulée et leur implantation. Cette solution présente d’ailleurs de nombreux avantages pratiques par rapport à un seul abri plus grand.
Peut on mettre 2 abris de jardin de 5m² : ce que dit la loi
Le code de l’urbanisme autorise expressément l’installation de plusieurs abris de jardin de 5m² sur une même propriété. La réglementation se base sur deux notions distinctes : l’emprise au sol individuelle de chaque construction et la surface de plancher totale du projet.
Chaque abri de 5m² reste sous le seuil de déclaration obligatoire, puisque la limite de 5m² s’applique à chaque construction prise individuellement. Votre projet de deux abris respecte donc parfaitement cette règle, même si la surface cumulée atteint 10m².
La notion d’emprise au sol, définie à l’article R.420-1 du code de l’urbanisme, correspond à la projection verticale du volume de la construction. Pour deux abris séparés, chaque emprise est calculée indépendamment, ce qui maintient leur statut de constructions de moins de 5m² chacune.
Autorisations et démarches pour installer 2 abris de jardin de 5m²
L’installation de deux abris de jardin de 5m² ne nécessite généralement aucune déclaration préalable en mairie, à condition que chaque structure respecte individuellement la limite de 5m² et une hauteur maximale de 12 mètres.
Cependant, certaines situations particulières peuvent modifier ces règles :
- Secteurs sauvegardés ou abords de monuments historiques : déclaration obligatoire même sous 5m²
- Zones protégées définies par le Plan Local d’Urbanisme (PLU)
- Périmètres de sites classés ou inscrits
Les distances réglementaires s’appliquent à chaque abri séparément. Vous devez respecter un retrait minimal de 3 mètres par rapport aux limites de propriété, sauf dérogation prévue par le règlement local. Entre vos deux abris, aucune distance minimale n’est imposée par la réglementation nationale.
Je vous conseille vivement de consulter le service urbanisme de votre mairie avant l’installation. Cette démarche préventive vous évitera well des surprises et vous permettra de vérifier les spécificités locales de votre commune.
Taxe d’aménagement et coûts : 2 abris de 5m² vs 1 abri de 10m²
Du point de vue fiscal, opter pour 2 abris de jardin de 5m² présente un avantage considérable par rapport à un seul abri de 10m². La taxe d’aménagement ne s’applique qu’aux constructions dépassant 5m² de surface de plancher.
| Configuration | Surface totale | Taxe d’aménagement | Économie |
|---|---|---|---|
| 2 abris de 5m² | 10m² | 0€ | – |
| 1 abri de 10m² | 10m² | Environ 500-800€* | 500-800€ |
*Calcul basé sur un tarif moyen de 50-80€/m² selon les départements
Cette différence s’explique par le fait que la taxe d’aménagement se calcule sur la surface de plancher totale d’une construction unique. Avec deux abris distincts de 5m² chacun, vous restez sous le seuil de déclenchement pour chaque structure.
Au-delà de l’aspect fiscal, le coût d’achat de deux abris de 5m² est généralement équivalent, voire légèrement inférieur, à celui d’un abri de 10m², tout en offrant plus de flexibilité d’aménagement.
Avantages et inconvénients de 2 abris de jardin de 5m²
Choisir deux abris de jardin de 5m² plutôt qu’un seul de 10m² présente des bénéfices pratiques considérables. Cette configuration vous permet de séparer vos usages : un abri dédié aux outils de jardinage, l’autre au stockage du mobilier d’extérieur ou aux équipements de loisirs.
Cette spécialisation facilite grandement l’organisation et l’accès à vos affaires. Fini le temps perdu à fouiller dans un grand abri encombrohé ! Avec mes deux enfants, Léon et Iris, j’apprécie particulièrement pouvoir dédier un espace aux jouets d’extérieur, séparé des outils potentiellement dangereux.
L’implantation devient également plus souple. Vous pouvez optimiser l’utilisation de votre terrain en plaçant chaque abri là où il est le plus utile : près du potager pour l’un, proche de la terrasse pour l’autre.
Côté inconvénients, deux abris nécessitent davantage de planification pour l’implantation et peuvent créer un effet de morcellement visuel si mal positionnés. Le coût global peut aussi être légèrement supérieur si vous optez pour des modèles haut de gamme.
Conseils d’installation et erreurs à éviter
L’emplacement de vos deux abris de jardin de 5m² mérite une réflexion approfondie. Privilégiez un terrain stable et bien drainé, à l’abri des vents dominants. Évitez les zones humides ou sujettes aux inondations, même temporaires.
Respectez scrupuleusement les distances réglementaires : 3 mètres minimum des limites de propriété dans la plupart des cas. Cette règle s’applique à chaque abri individuellement. Vérifiez également l’absence de réseaux enterrés avant tout terrassement avec un appel gratuit au numéro dédié.
Une erreur fréquente consiste à négliger la consultation préalable en mairie. Même si votre projet semble simple, les règles locales peuvent être plus restrictives que la réglementation nationale. J’ai vu des voisins contraints de déplacer leur abri pour non-respect d’une servitude de passage mentionnée au PLU.
Concernant les matériaux, privilégiez des constructions démontables si votre terrain présente des contraintes particulières. Cette précaution vous permettra d’adapter votre installation si nécessaire, sans engager de gros travaux.
Une solution pratique et économique pour votre jardin
Installer deux abris de jardin de 5m² s’avère être une excellente stratégie pour optimiser votre espace extérieur tout en respectant la réglementation. Cette configuration vous fait économiser la taxe d’aménagement tout en offrant une flexibilité d’usage incomparable. N’hésitez pas à valider votre projet auprès de votre mairie pour partir sur de bonnes bases et profiter pleinement de vos nouveaux espaces de rangement.
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